1.项目简介

江浦街道同心社区服务中心地处江北新区，位于新浦路与康安路夹角（详见附件1），紧邻纬七路过江隧道，距离地铁10号线工业大学站约800米，周边有同心佳园、城南新村、盛景华庭、江佑铂庭等成熟小区，为配合城市基础建设整体发展的需要，提升周边居民的生活配套环境，现将位于康安路的同心社区服务中心综合楼进行竞价招租。受招标人委托，江苏捷宏工程咨询有限责任公司（以下简称“招标代理”）组织本次招标活动，欢迎符合要求的单位参加本次投标。

2.招标概况

（1）、项目名称：同心社区服务中心综合楼经营权

（2）、项目单位：浦口区江浦街道农村集体资产管理办公室

（3）、项目地点：江浦街道同心社区康安路。

（4）、项目面积：总建筑面积24223.6 平方米　

（5）、经营范围：按规划报建用途　　　　　　 。

（6）、租赁期限及租金底价：租赁期限为20年；租金按0.5元/天/平方米起招租（年租金为4420807元），以最终竞租确定的价格为实际租金；租金前三年保持不变，第四年开始每年递增2%。签订合同时承租方一次性交纳保证金100万元。如到期后承租方不续租，经双方进行移交确认无异议后，退还保证金（不计息）。

3.投标人应具备下列条件

（1）投标人为经工商行政管理机关上年度年审合格的，具有中华人民共和国的独立法人资格单位。

（2）投标人完成过同类经营权项目，具有丰富的综合性商业策划及招商、运营管理经验（具有10000㎡以上城市综合体策划、招商并成功运营的项目2个以上），具有高水平的商业营销策划能力，并取得较好运营效果。

（3）拟参加本次投标的项目负责人承担过同类经营权项目的项目负责人。

4.报名方法

凡愿意参加本次投标的咨询单位，请将报名资料于2016年5月9日至5月18日送达中国江苏南京市太平南路389号凤凰和睿大厦13楼江苏捷宏工程咨询有限责任公司（节假日休息）。报名资料应包括以下内容：

（1）加盖单位公章的企业法人营业执照的复印件；

（2）法定代表人身份证的复印件、法定代表人授权委托书及授权代理人身份证复印件；

（3）投标单位简介；

参加经营权项目的项目负责人和主要专业负责人简历、资质、中标的同类项目的情况介绍、获奖情况及代表作品等相关材料；企业完成的同类项目业绩需提供中标通知书、合同；目前承担的同类项目业绩需提供中标通知书或合同。

以上报名资料的复印件需装订成册，同时将相关证明材料的原件交予工作人员查验。

5.请凭单位介绍信、经办人身份证于2016年5月9日9时至2016年5月18日17时到江苏捷宏工程咨询有限责任公司（南京市太平南路389号凤凰和睿大厦13楼）购买招标文件，招标文件收取人民币1000元整，售后不退。

6.本项目招标人不统一组织现场考察和标前会议。

7. 投标文件统一在投标会上递交，送交投标文件的开始时间为：2016年6月8日8时，送交投标文件的截止时间为2016年6月8日8:30时。投标文件必须在上述时间段内送交到南京市浦口区珠江工业区瑞韵路3号办公楼3楼。

8.开标仪式将于上述投标截止时间的同一时间同一地点举行，投标人应派法定代表人或其授权代理人携带有效身份证明出席。若未前来出席开标会，则视为默认开标结果。

招 标 人：浦口区江浦街道农村集体资产管理办公室

地　  址：南京市浦口区珠泉西路5号

联 系 人：林刘

电　  话：15996372013

招标代理：江苏捷宏工程咨询有限责任公司

地　  址：南京市太平南路389号凤凰和睿大厦13楼

联 系 人：王德祥

电　  话：025-57026782（或57910072）转112

传　  真：025－84651110

电子信箱: 53552542@163.com