江苏大友招标代理咨询有限公司 受 浦口区江浦街道办事处高旺社区居民委员会  （采购单位名称，以下简称“采购人”）委托，就“高旺社区二选区农贸市场综合楼招租项目”（项目名称）进行国内公开招标，兹邀请符合资格条件的供应商投标。

　　1、项目编号：JSDY-2017121001

　　2、项目内容：高旺社区二选区农贸市场综合楼招租项目

　　2.1招租方：浦口区江浦街道办事处高旺社区居民委员会

　　2.2招租目的：完善高旺社区二选区农贸市场的功能布局，解决集体资产闲置

　　2.3结构类型：框架

　　2.4主要经济技术指标：

　　2.5、租赁期限：免租期6个月，合同周期10年（不含免租期），当年租金需于合同签订后30天内一次性交清。

　　2.6、租金：根据初步估算，按不低于441860元/年（大写人民币肆拾肆万壹仟捌佰陆拾元）（0.5元/平米/天）起招租，以最终竞租确定的价格为实际租金(不得低于0.5元/平米/天)；签订合同时承租方一次性交纳租赁押金100000元（大写人民币拾万元）。租金前三年不变，第四年起每年递增2%。租金按年支付，在每个合同年前30天缴纳下一年度租金。到期后，一次性结算清租金费用，并退还租赁押金（不计息）。

　　2.7采购需求：高旺社区二选区农贸市场综合楼招租，详细品种、数量及技术参数详见招标文件。

　　3、供应商应具备下列资格条件：

　　3.1 《中华人民共和国政府采购法》规定的条件（并根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》提供相关证明材料）:

　　（1）具有独立承担民事责任的能力（请提供企业法人营业执照）；

　　（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（请提供财务状况报告）；

　　（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（请提供证明材料）；

　　（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（请提供依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料)；

　　（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（请提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

　　（6）法律、行政法规规定的其他条件。

　　3.2 采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，并提供相关证明文件：

　　（1）本项目不接受联合体投标。

　　（2）投标人完成过同类经营权项目，具有丰富的综合性商业策划及招商、运营管理经验（具有10000㎡以上城市综合体策划、招商并成功运营的项目2个以上），具有高水平的商业营销策划能力，并取得较好运营效果。

　　3.3 第3.1（5）条所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

　　供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。

　　3.4 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

　　为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

　　3.5 拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商参与政府采购活动。采购代理机构在供应商购买采购文件时，通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 、“诚信江苏”网站（www.jiangsu.gov.cn/jsxy/index.htm）等渠道查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存。

　　3.6 供应商应当从采购代理机构合法获得招标项目的招标文件。

　　4、现场考察、答疑：采购方不组织，如有需要，请在2018年01月22日至2018年01月24日期间自行联系采购人，自行进行现场实地勘察，逾期不候

　　5、招标文件出售方式：

　　5.1凡有意参加投标者，请于公告发布之日起至2018年1月18日17时30分(北京时间，下同)，到南京市玄武区珠江路88号新世界中心B座1201室报名，并携带以下材料：

　　（1）具有有效年检的营业执照副本（1份加盖公章复印件，原件备查）；

　　（2）法人授权委托书（原件）；

　　（3）本人身份证（原件及复印件盖公章）

　　5.2招标文件每套售价300元，售后不退。

　　6、保证金数额及交纳办法：作为投标文件的一部分，供应商应提供投标保证金数额肆万元整 ；交纳办法：投标保证金可采取下列形式之一种：银行支票、本票、汇票（含电汇）。

　　保证金收款单位、开户银行及帐号：

　　收款单位：江苏大友招标代理咨询有限公司

　　开 户 行：交通银行南京珠江路支行

　　帐  号：320006623018010124880

　　保证金如是以电汇的形式递交的，请在电汇单的附言中注明“项目编号”及汇款用途；并把电汇凭证的复印件用封套单独加以密封，在封套上注明“投标保证金”字样。

　　7、投标文件份数：一式伍份（壹份正本、肆份副本），每份投标文件须清楚标明“正本”或“副本”

　　8、投标开始时间：2018年02月08日09时30分（北京时间）

　　投标截止时间及开标时间：2018年02月08日10时00分（北京时间）

　　9、投标地点及开标地点：高旺社区二楼会议室，届时请投标人法定代表人或其授权代表出席开标仪式。

　　10、采购单位联系方式

　　单位名称：浦口区江浦街道办事处高旺社区居民委员会

　　联系人：严主任

　　联系电话：025-56670155

　　11、招标代理机构联系方式

　　联系人：聂工              

　　联系电话：025-68858626  

　　联系传真：025-84068870

　　邮    箱：761803507@qq.com

　　地    址：南京市玄武区珠江路88号新世界中心B座1201室

　　以上若有变更将通过原公告发布媒体发布，请潜在申请人递投标文件截止时间前一天关注中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）采购公告栏有关本项目有无变更公告。